Berekening en aanvraag financiering commercieel vastgoed
 
 
 
 
Aanvraag indienen voor financiering commercieel vastgoed.
 
 

Berekening financiering - commercieel vastgoed v.a. € 1.5 miljoen

Bereken vastgoedfinanciering v.a. 1.5 miljoen

FINANCIERING-REGELEN verzorgt voor veel cliënten financiering of herfinanciering van commercieel vastgoed hoger dan € 1.500.000. Financiering is mogelijk voor residentieel vastgoed (woningen), kantoorgebouwen, hotels, horecapanden, logistieke complexen en bedrijfspanden. Het vastgoed moet goed verhuurd zijn of aantoonbaar goed verhuurd kunnen worden.
  1. Maak hieronder uw berekening en stuur deze in.
  2. Direct na ontvangst beoordelen wij of uw financiering haalbaar is.
  3. U wordt teruggebeld of kunt meteen zelf contact opnemen.
  4. Als uw aanvraag binnen de mogelijkheden valt kunnen wij uw financiering meestal binnen 6- tot 8 weken verzorgen.


Details ↓


Uitleg bij de berekening voor (her)financiering van commercieel vastgoed.

Details

Rente- en aflossing


Rentepercentages bij 60- tot 80% financiering (indicatief):

Klasse
1
2
3

< 60%
2,25%
2,50%
3,00%

70%
2,50%
2,75%
3,25%

80%
2,75%
3,00%
3,75%


Jaarlijkse aflossing bij 60- tot 80% financiering (indicatief):

Klasse
1
2
3

< 60%
1.00%
2,50%
3,00%

70%
1,50%
2,75%
3,25%

80%
2,25%
3,25%
4,00%



Info en toetsingscriteria


Bij het toetsen van uw aanvraag worden uw financiële gegevens bekeken. (Eigen kapitaal en recente jaarcijfers eventuele onderneming). Daarnaast wordt er een taxatierapport van het pand gemaakt. De volgende factoren zijn van belang:
  • U krijgt een lineaire hypotheek met een juridische looptijd van 5- tot 10 jaar;
  • Bij einde looptijd dient een verzoek tot verlenging / herfinanciering ingediend te worden;
  • In de meeste gevallen is een minimale eigen inbreng van 30% vereist. Bij portefeuilles vanaf 5 panden wordt vaak tot 80% van de waarde gefinancierd. In dat geval is inbreng van 20% eigen kapitaal voldoende;
  • Uit de financiële gegevens van de hoofdaanvrager en/of vennootschappen moet blijken dat de financieringslast te dragen is;
  • Uit de financiële gegevens moet blijken dat leegstand of onvoorziene kosten tot in bepaalde mate gedragen kunnen worden;
  • Uit taxatie en aangeleverde gegevens moet aantoonbaar gemaakt worden dat het vastgoed courant is en goed verhuurd kan worden;
  • Afhankelijk van percentage eigen geld en type vastgoed is uw rentepercentage 2,25- tot 3,75%. (5 jaar vast);
  • Afhankelijk van het percentage eigen geld dat u inbrengt en het type vastgoed dient u jaarlijks 1- tot 4% af te lossen;
  • Bij herfinanciering van bestaand vastgoed gelden in principe dezelfde normen als bij aankoop van nieuw vastgoed.


Financiering vastgoedportefeuille regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Gegevens pand invullen

Het betreft:



Adres en plaats van uw pand (optioneel):


Link verkoopadvertentie (optioneel):




Maandelijkse huurinkomsten


Inschatting maandelijke huurinkomsten,
excl. gas, water en licht:




Bijkomende kosten voor u als eigenaar



Maandelijkse verzekeringskosten (schatting):


Maandelijkse kosten OZB (schatting):



Cashflow


Huurinkomsten:
-/- rente en aflossing:
-/- bijkomende kosten:
===========================
Maandelijkse winst:
Jaarlijks:
 
Meer info / aanvraag indienen ↓



Financiering vastgoedportefeuille regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Meer informatie of aanvraag indienen

Wij beoordelen direct of uw financiering haalbaar is. U kunt meteen contact opnemen om uw aanvraag door te nemen. Als wij uw financiering kunnen verzorgen is deze in de meeste gevallen binnen 6 tot 8 weken te realiseren.




Telefoonnummer (06/overdag)*

 



CAPTCHA afbeelding


✔ U ontvangt direct de contactgegevens van onze specialist

✔ U kunt meteen contact opnemen



* Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden.
Aan de inhoud van deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.