Aanvraag financiering studentenhuis
tot 80% van de waarde.


Bereken uw hypotheek voor een studentenhuis. Direct na ontvangst van uw aanvraag beoordelen wij of uw financiering haalbaar is. Wij helpen u graag.


Aankoop of herfinanciering?

Koopt u het pand aan of heeft u het al in bezit?

Waarde pand

Aankoopbedrag of geschatte marktwaarde in verhuurde staat

Gewenste financiering

Maximaal 80% LTV = €

Rentevast periode

Keuze uit 1 - 10 jaar

Maandlast

Rentepercentage

%

Percentage gefinancierd

%


Aankoopbedrag

Overdrachtsbelasting (8%)

Overige kosten (+/-)

€ 4.000


Totale investering

Financiering

Eigen investering (+/-)


Te financieren bedrag

Overige kosten (+/-)

€ 4.000

Kapitaal dat vrijkomt (+/-)




Rentetarieven vastgoedhypotheek


 
Rentevast
50%
60%
65%
70%
75%
80%
Optie
Aflossingsvrij
Aflossingsvrij
Aflossingsvrij
Aflossingsvrij
Aflossingsvrij
Soms aflossingsvrij
Var.
Variabel
4,66%
4,66%
4,66%
4,71%
4,76%
4,86%
1 jr
1 jaar
5,50%
5,50%
5,50%
5,55%
5,60%
5,65%
3 jr
3 jaar
5,85%
5,85%
5,90%
5,95%
6,05%
6,10%
5 jr
5 jaar
5,90%
5,90%
5,95%
6,00%
6,10%
6,15%
7 jr
7 jaar
5,95%
5,95%
6,00%
6,05%
6,15%
6,20%
10 jr
10 jaar
6,10%
6,10%
6,15%
6,20%
6,30%
6,35%

Dit zijn de actuele rentepercentages van meerdere vastgoedbanken bij elkaar.
Bij elke LTV en rentevast periode ziet u het optimum.
De tarieven zijn bijgewerkt op: 07-12 2022
Bij financiering van € 750.000 / € 1.000.000 of hoger zijn de rentepercentages vaak lager.
Wij berekenen de beste optie bij de beste vastgoedbank, adviseren u en verzorgen uw financiering.

Gegevens pand invullen


Inschatting huurinkomsten (p/mnd)

Benodigd: . Deze moet minimaal 25% hoger zijn dan de hypotheeklast.

Inschatting bijkomende kosten (p/mnd)

Kosten voor VVE, opstalverzekering en OZB

Huurinkomsten

Hypotheeklast en kosten

Cashflow

Acceptatiecriteria vastgoedhypotheek onzelfstandige woonruimte

U kunt bij residentieel vastgoed tot maximaal 80% of soms 85% van de marktwaarde in verhuurde staat van een pand financieren. Het restant moet bestaan uit eigen kapitaal.

De door de taxateur vast te stellen huurwaarde moet ca. 25% hoger zijn dan de maandlasten zodat er ruime dekking van de hypotheeklasten is.

De panden die als onderpand dienen voor de vastgoedhypotheek moeten permanent verhuurd gaan worden.

Er is geen minimum-inkomenseis. Dekking van de hypotheeklasten komt volledig uit de (toekomstige) huurinkomsten van het pand en niet uit salaris of overige inkomsten.

Het product is schaalbaar. Er is geen limiet aan het aantal vastgoedhypotheken dat u kunt krijgen.

Bij het verkrijgen van een vastgoedhypotheek dient door ons voorgerekend te worden dat u als aanvrager in de nabije toekomst desgewenst door zou kunnen groeien naar een vastgoedportefeuille van minimaal 2 of 3 beleggingspanden. Doorgroeien / verder investeren in de toekomst is echter geen verplichting.

Vastgoedhypotheken voor residentieel vastgoed hebben meestal een looptijd van 30 jaar. In deze periode zet u steeds opnieuw de rente voor een bepaalde periode (1-10 jaar) vast.

Vastgoedhypotheken zijn vaak aflossingsvrij. Dat is gunstig voor uw maandlasten. U kunt altijd op zelf gekozen momenten in de toekomst verder aflossen. Dat kan boetevrij tot 10% per kalenderjaar en onbeperkt aan het eind van elke rentevast periode.

» Meer informatie over vastgoedhypotheken voor onzelfstandige woonruimte

Contact, advies of aanvraag indienen


Telefoonnummer (06/overdag)*

Hoe en wanneer wilt u contact met ons?



U ontvangt per e-mail uw berekening en onze contactgegevens

* Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden. Aan de inhoud van deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.

Vastgoedhypotheek - van aanvraag tot afronding

1

Bereken uw financiering

Ga naar de vastgoedhypotheek calculator en vul daar de benodigde gegevens in. Afhankelijk van het type vastgoed kunt u tot 60-, 70, 80- of soms 85% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren.

2

Verstuur uw berekening

U kunt de gegevens die u heeft ingevoerd in onze calculator eenvoudig insturen. Daarbij kunt u aangeven hoe en wanneer u contact met ons wilt hebben. U kunt uiteraard ook direct zelf telefonisch contact met ons opnemen of als u wilt een afspraak inplannen.

3

Direct contact en indicatieve offerte

Onze specialisten nemen contact met u op, beoordelen uw aanvraag op haalbaarheid en beoordelen bij welke (vastgoed)bank deze tegen optimale condities gerealiseerd kan worden. Daarbij ontvangt u zo mogelijk direct per e-mail een indicatieve offerte, een overzicht met benodigde documenten en een overzicht met taxateurs.

4

Aanleveren gegevens en starten financieringsaanvraag

U levert digitaal de gevraagde gegevens aan en geeft een taxateur uit de lijst de opdracht uw pand(en) te laten taxeren. Wij starten direct met uw financieringsaanvraag. De doorlooptijd is meestal 3- tot maximaal 5 weken. Bij specifieke maatwerk financieringsaanvragen kan de doorlooptijd langer zijn.

5

Notaris

U kiest zelf uw notaris voor het passeren van de hypotheek- en/of eigendomsakte. Maakt u met herfinanciering van bestaand vastgoed investeringskapitaal vrij, dan wordt dat door de notaris op uw bankrekening gestort. U kunt het kapitaal naar eigen inzicht herinvesteren.