Zorgvastgoed financiering. Direct uw beleggingshypotheek berekenen.

Bestemmingen 'maatschappelijk', 'wonen' en 'overig' toegestaan.
Het pand mag de volgende bestemmingen hebben: 'maatschappelijk', 'wonen' of 'overig'.

Vastgoed moet aangewend worden voor permanente bewoning.
Het gebruik van het pand moet zijn: verzorgingstehuizen, begeleid wonen of private zorg. Crisisopvang, gezondheidscentra (tenzij onderdeel van een zorgwooncomplex), ziekenhuizen, hospices en verslaafdenzorg zijn uitgesloten.

Bestemming 'maatschappelijk', max financiering: 75% van de waarde.
Bij bestemming 'maatschappelijk' kunt u tot 75% van de marktwaarde in verhuurde staat van het pand financieren.

De aflossingsvrije grens is 60% van de waarde. Doorgaangs moet er in 5- tot maximaal 20 jaar afgelost worden tot deze 60% LTV.

Bestemming 'wonen', max financiering: 80% van de waarde.
Heeft het pand bestemming 'wonen', dan kunt u van reguliere verhuurhypotheek producten gebruik maken waarbij u (aflossingsvrij) tot 80% van de waarde kunt financieren.

Looptijd financiering: 5- tot 20 jaar.
De looptijd van de lening is 5- tot maximaal 20 jaar afhankelijk van de looptijd van de huurovereenkomst met de exploitant.

Beoordeling kredietwaardigheid zorghuurder is nodig.
Naast het onderpand en u als leningnemer, wordt ook de hurende zorginstelling beoordeeld. Zorg er dus voor dat u de meest recente jaarcijfers van de beoogde zorginstelling opvraagt bij de te verzamelen documenten.

Minimale dekking maandlasten uit huurinkomsten > 125%.
De maandlasten van de financiering bij zorgvastgoed dienen ruimschoots (125% of meer) gedekt te kunnen worden uit de markt-huurwaarde / huurinkomsten van het pand.

Selecte groep met taxateurs waar uit gekozen mag worden.
Het pand moet getaxeerd worden door een van de volgende taxateurs: Capital Value, Spring Real Estate, Briq Real Estate, MVGM, FRIS, Envalue, NDRP of Taxatie Instituut Zorgvastgoed.

Contact of aanvraag voorleggen?