Vastgoedfinanciering met bouwdepot
ontwikkeling of transformatie.


Bereken uw vastgoedhypotheek met bouwdepot. Wij verzorgen financiering voor projectontwikkeling of vastgoed transformatie tot 80% van de marktwaarde.


Aankoop of herfinanciering?

Koopt u het pand aan of heeft u het al in bezit?

Waarde pand - voor verbouwing

Geschatte marktwaarde in verhuurde staat VOOR verbouwing

Kosten verbouwing

Eigen begroting of offerte aannemer

Waarde pand - na verbouwing

Geschatte marktwaarde in verhuurde staat NA verbouwing

Gewenste financiering

Meestal tot maximaal 80% van de waarde na verbouwing = €

Maandlast

Rentepercentage

%

Percentage gefinancierd

%


Waarde voor verbouwing

Kosten verbouwing

Waarde na verbouwing


Totale investering

Financiering

Eigen investering (+/-)


+ 8% overdr.bel. (alleen bij aankoop)




Rentetarieven vastgoedhypotheek met bouwdepot


 
Rentevast
50%
60%
65%
70%
75%
80%
Optie
Aflossingsvrij
Aflossingsvrij
Aflossingsvrij
Aflossingsvrij
Aflossingsvrij
Soms aflossingsvrij
1 jr
1 jaar
5,55%
5,55%
5,55%
5,65%
5,75%
5,75%
3 jr
3 jaar
5,85%
5,85%
5,85%
5,95%
6,05%
6,05%
5 jr
5 jaar
6,10%
6,10%
6,10%
6,20%
6,30%
6,30%
7 jr
7 jaar
6,30%
6,30%
6,30%
6,40%
6,50%
6,50%
10 jr
10 jaar
6,80%
6,80%
6,80%
6,90%
7,00%
7,00%

Dit zijn de actuele rentepercentages van meerdere vastgoedbanken bij elkaar.
Bij elke LTV en rentevast periode ziet u het optimum.
De tarieven zijn bijgewerkt op: 07-12 2022
Bij financiering van € 750.000 / € 1.000.000 of hoger zijn de rentepercentages vaak lager.
Wij berekenen de beste optie bij de beste vastgoedbank, adviseren u en verzorgen uw financiering.

Acceptatiecriteria vastgoedhypotheek met bouwdepot

Het vastgoed wordt gefinancierd voor commerciële doeleinden en is niet voor eigen gebruik.

Vooraf dient een taxatie gemaakt te worden door een bij de gekozen vastgoedbank aangesloten taxateur. In het taxatierapport dient de marktwaarde bij aankoop en de te verwachte marktwaarde in verhuurde staat na afloop van de verbouwing vermeld te staan.

Vooraf is een offerte van een aannemer nodig waarin duidelijk gespecificeerd staat wat er verbouwd wordt, tegen welke kosten en met welke doorlooptijd. Ook als u zelf verbouwt is er vaak een offerte van een aannemer nodig om vast te kunnen stellen hoe hoog het bouwdepot moet worden.

Als een bouwvergunning of omgevingsvergunning voor de verbouwing nodig is, dan dient deze bij het aanvragen van de financiering aangeleverd te worden.

Financiering is vaak mogelijk tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat NA verbouwing. Financiering van projectontwikkeling of transformatie is altijd maatwerk. Soms is de maximale financiering hoger of lager.

Zodra het pand verhuurklaar is, wordt het bouwdepot desgewenst omgezet in een permanente vastgoedfinanciering. Het is ook mogelijk de financiering elders over te sluiten of het pand te verkopen en de financiering in te lossen.

Tijdens de bouwperiode zijn er geen huurinkomsten. Er moeten aantoonbaar voldoende inkomsten of reserves zijn om de maandlasten van de financiering ruimschoots te kunnen dekken.

» Meer informatie over vastgoedfinanciering met bouwdepot

Contact, advies of aanvraag indienen


Telefoonnummer (06/overdag)*

Hoe en wanneer wilt u contact met ons?



U ontvangt per e-mail uw berekening en onze contactgegevens

* Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden. Aan de inhoud van deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.

Vastgoedhypotheek - van aanvraag tot afronding

1

Bereken uw financiering

Ga naar de vastgoedhypotheek calculator en vul daar de benodigde gegevens in. Afhankelijk van het type vastgoed kunt u tot 60-, 70, 80- of soms 85% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren.

2

Verstuur uw berekening

U kunt de gegevens die u heeft ingevoerd in onze calculator eenvoudig insturen. Daarbij kunt u aangeven hoe en wanneer u contact met ons wilt hebben. U kunt uiteraard ook direct zelf telefonisch contact met ons opnemen of als u wilt een afspraak inplannen.

3

Direct contact en indicatieve offerte

Onze specialisten nemen contact met u op, beoordelen uw aanvraag op haalbaarheid en beoordelen bij welke (vastgoed)bank deze tegen optimale condities gerealiseerd kan worden. Daarbij ontvangt u zo mogelijk direct per e-mail een indicatieve offerte, een overzicht met benodigde documenten en een overzicht met taxateurs.

4

Aanleveren gegevens en starten financieringsaanvraag

U levert digitaal de gevraagde gegevens aan en geeft een taxateur uit de lijst de opdracht uw pand(en) te laten taxeren. Wij starten direct met uw financieringsaanvraag. De doorlooptijd is meestal 3- tot maximaal 5 weken. Bij specifieke maatwerk financieringsaanvragen kan de doorlooptijd langer zijn.

5

Notaris

U kiest zelf uw notaris voor het passeren van de hypotheek- en/of eigendomsakte. Maakt u met herfinanciering van bestaand vastgoed investeringskapitaal vrij, dan wordt dat door de notaris op uw bankrekening gestort. U kunt het kapitaal naar eigen inzicht herinvesteren.