Vastgoedfinanciering met bouwdepot. Tot 80% van de eindwaarde.

Het vastgoed wordt gefinancierd voor commerciële doeleinden en is niet voor eigen gebruik.

Vooraf dient een taxatie gemaakt te worden door een bij de gekozen vastgoedbank aangesloten taxateur. In het taxatierapport dient de marktwaarde bij aankoop en de te verwachte marktwaarde in verhuurde staat NA afronding van het bouwproject vermeld te staan.

Vooraf is een offerte van een aannemer nodig waarin duidelijk gespecificeerd staat wat er verbouwd wordt, tegen welke kosten en met welke doorlooptijd. Als de u de verbouwing zelf coördineert en uitvoert is het nodig om een goed gespecificeerd eigen plan met budget en tijdspad aan te leveren.

Als een bouwvergunning of omgevingsvergunning voor de verbouwing nodig is, dan dient deze bij het aanvragen van de financiering aangeleverd te worden. Als de benodigde vergunning er met zekerheid gaat komen, maar er in dit stadium nog niet is, dan zijn er soms ook maatwerk-mogelijkheden om alvast een deel te financieren.

Financiering is vaak mogelijk tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat NA verbouwing. Financiering van projectontwikkeling of transformatie is altijd maatwerk. Soms is de maximale financiering hoger of lager

Zodra het pand verhuurklaar is, wordt het bouwdepot desgewenst omgezet in een permanente vastgoedfinanciering. Het is ook mogelijk de financiering elders over te sluiten of het pand te verkopen en de financiering in te lossen.

Tijdens de bouwperiode zijn er geen huurinkomsten. Er moeten aantoonbaar voldoende inkomsten of reserves zijn om gedurerende deze periode de maandlasten van de financiering ruimschoots te kunnen dekken.