Vastgoedfinanciering met bouwdepot
ontwikkeling of transformatie.

Het vastgoed wordt gefinancierd voor commerciële doeleinden en is niet voor eigen gebruik.

Vooraf dient een taxatie gemaakt te worden door een bij de gekozen vastgoedbank aangesloten taxateur. In het taxatierapport dient de marktwaarde bij aankoop en de te verwachte marktwaarde in verhuurde staat na afloop van de verbouwing vermeld te staan.

Vooraf is een offerte van een aannemer nodig waarin duidelijk gespecificeerd staat wat er verbouwd wordt, tegen welke kosten en met welke doorlooptijd. Ook als u zelf verbouwt is er vaak een offerte van een aannemer nodig om vast te kunnen stellen hoe hoog het bouwdepot moet worden.

Als een bouwvergunning of omgevingsvergunning voor de verbouwing nodig is, dan dient deze bij het aanvragen van de financiering aangeleverd te worden.

Financiering is vaak mogelijk tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat NA verbouwing. Financiering van projectontwikkeling of transformatie is altijd maatwerk. Soms is de maximale financiering hoger of lager.

Zodra het pand verhuurklaar is, wordt het bouwdepot desgewenst omgezet in een permanente vastgoedfinanciering. Het is ook mogelijk de financiering elders over te sluiten of het pand te verkopen en de financiering in te lossen.

Tijdens de bouwperiode zijn er geen huurinkomsten. Er moeten aantoonbaar voldoende inkomsten of reserves zijn om de maandlasten van de financiering ruimschoots te kunnen dekken.

» Meer informatie over vastgoedfinanciering met bouwdepot