Vastgoed financiering regelt u bij FINANCIERING-REGELEN.

Vastgoed financiering regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Wij verzorgen uw vastgoed hypotheek.
U kunt bij ons uw:

❱   beleggingspand financieren - tot 80%
❱   studentenhuis financieren - tot 80%
❱   woonhuis herfinancieren en verhuren
❱   bedrijfs- of kantoorpand financieren
❱   winkelpand financieren
❱   bouwproject financieren
❱   vastgoedportefeuille (her) financieren

✔   Nr. 1 vastgoedfinancier Nederland
✔   Toegang tot alle vastgoedbanken
✔   Volledig overzicht markt
✔   Persoonlijke service

Bereken uw financiering

Aanvraag indienen voor beleggingspand financiering met zelfstandige woonruimte.
 
 
 
 
 
 

Bereken uw vastgoedhypotheek - financiering beleggingspand

Bereken uw vastgoedhypotheek

Bij een beleggingspand kunt u tot 80% van de waarde in verhuurde staat financieren of herfinancieren. In de eerste 10 jaar lost u af tot 60% van de waarde waarna uw financiering aflossingsvrij is. Er is geen minumum-inkomenseis voor het verkrijgen van een vastgoedhypotheek. U kunt ook niet-verhuurde panden kopen, financiering laten verzorgen en daarna gaan verhuren.
  1. Maak hieronder uw berekening en stuur deze in.
  2. U ontvangt per e-mail uw berekening en onze contactgegevens.
  3. Wij nemen direct contact met u op om aan te geven of uw financiering haalbaar is.
  4. Wij kunnen uw vastgoedhypotheek binnen 3- tot 5 weken verzorgen.

Aankoopbedrag  ✎
Aankoopbedrag of geschatte waarde

Eigen geld  ✎
Minimaal 20% = €

Rentevast periode  ✎
Kies: 1, 3, 5, 7 of 10 jaar



Maandlasten eerste 10 jaar

€ aflossing
€  rente
-------------

€ per maand



Maandlasten daarna

€ 0  aflossing
€  rente
-------------

€ per maand



Uw financiering

Aankoopbedrag
Overdrachtsbelasting (2%)
Taxatie, notaris, etc

Aankoopprijs incl. kosten
-/- Inbreng eigen geld

Hypotheekbedrag
Rente
€
€
€ 2000
-------------
€
€
-------------
€
%
Details ↓


Uitleg bij de berekening van uw vastgoedhypotheek.

Details

  • U financiert in deze berekening % van de waarde.
  • In de eerste 10 jaar lost u af tot 60% van de waarde.
  • Vanaf dat moment is uw hypotheek aflossingsvrij. Uw maandlasten gaan dan omlaag.
  • Wanneer er in de toekomst genoeg overwaarde in uw beleggingspand zit, kunt u met deze vastgoedhypotheek middels herfinanciering kapitaal vrij maken om een volgend beleggingspand aan te kopen.


Rentepercentages bij financiering 60- tot 80% van de waarde

Rentevast
1 jaar
3 jaar
5 jaar
7 jaar
10 jaar

< 60%
3,45%
3,45%
3,60%
3,95%
4,35%

65%
3,50%
3,50%
3,65%
4,00%
4,40%

70%
3,60%
3,60%
3,75%
4,10%
4,50%

75%
4,05%
4,05%
4,30%
4,60%
5,00%

80%
4,50%
4,50%
4,75%
5,05%
5,45%



  Normen beleggingspand financiering
Bij financiering van een beleggingspand gelden de volgende normen:
  • U krijgt een lineaire hypotheek met een looptijd van 30 jaar;
  • UPDATE 31 januari 2018: Er is niet langer een minimaal benodigd bruto jaarinkomen van € 45.000 nodig. Ook als uw jaarinkomen lager is kunt u vanaf heden een beleggingspand financieren;
  • UPDATE 31 januari 2018: Minimale inbreng: 20% eigen geld. U kunt per heden tot 80% van de waarde in verhuurde staat financieren;
  • Ook bij portefeuilles vanaf zo'n 5 panden is vaak financiering tot 80% van de waarde mogelijk.
    In dat geval is 20% eigen kapitaal voldoende en zijn de rentepercentages lager dan hier weergegeven.
  • Bij voorkeur te realiseren huurinkomsten: 125% van uw maandelijkse financieringslast;
» Bekijk uitgebreide informatie over de normen.

  Toetsingscriteria beleggingspand financiering
Bij het toetsen van uw aanvraag worden uw financiële gegevens bekeken. (Eigen kapitaal, recente jaarcijfers eventuele onderneming en uw IB-aangifte). Daarnaast wordt er een taxatierapport van het pand gemaakt. De volgende factoren zijn van belang:
  • Is de locatie, de staat van onderhoud, de vergunningen, de verhuurbaarheid en de toekomstige waardeontwikkeling van het pand goed?
  • Wat is de te verwachten huuropbrengst?
  • Is de huurstroom toereikend om de financiering en de overige kosten te betalen?
  • Kunt u (tijdelijke) leegstand financieel opvangen?
  • Zorgt de huurstroom voor genoeg rendement op uw eigen investering?
  • Vallen de huuropbrengsten binnen de eventueel geldende normen?
  • Wat zijn de huuropbrengsten van vergelijkbare panden?
  • Zijn er vergunningen voor verhuur nodig? Zo ja? Zijn deze aanwezig?

Gegevens pand invullen ↓


Financiering beleggingspand regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Gegevens pand invullen


Het betreft:


Adres en plaats van uw pand (optioneel):


Link verkoopadvertentie (optioneel):




Maandelijkse huurinkomsten


Inschatting maandelijke huurinkomsten,
excl. gas, water en licht:



Bij voorkeur te realiseren huuropbrengst per maand: € . Bij het aanvragen van een vastgoedhypotheek moet de haalbare maandelijkse huuropbrengst bij voorkeur zo'n 25% hoger zijn dan uw financieringslast (€ ).



Bijkomende kosten voor u als eigenaar


Maandelijkse VVE / servicekosten (schatting):


Maandelijkse verzekeringskosten (schatting):


Maandelijkse kosten OZB (schatting):



Cashflow eerste tien jaar

Huurinkomsten: €
-/- rente en aflossing: €
-/- bijkomende kosten: €
---------------------------------------
Maandelijkse winst: €
Jaarlijks: €

Rendement op uw vermogen*

U brengt € vermogen in.
Uw jaarlijkse rendement: %

Cashflow vanaf het 11e jaar

Huurinkomsten: €
-/- rente en aflossing: €
-/- bijkomende kosten: €
---------------------------------------
Maandelijkse winst: €
Jaarlijks: €

Rendement op uw vermogen*

U brengt € vermogen in.
Uw jaarlijkse rendement: %


  *Uitleg berekening rendement
* Bij de berekening van het rendement wordt geen rekening gehouden met:
  • de mogelijkheid in de toekomst uw huurinkomsten te verhogen (+)
  • de vermogensopbouw die u realiseert door af te lossen (+)
  • uw vermogensopbouw als uw vastgoed in waarde stijgt of daalt
  • onderhoudskosten, tijdelijke leegstand of wanbetaling door huurders (-)
  • toekomstige aanpassingen van uw rentepercentage. (Uw rentepercentage staat jaar vast)
Meer info / aanvraag indienen ↓


Financiering studentenhuis regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Meer informatie of deze aanvraag indienen

Vul uw gegevens in voor meer informatie of om uw financieringsaanvraag in te dienen. Wij nemen direct contact met u op.




Telefoonnummer (06/overdag)*

 



CAPTCHA afbeelding


✔ U ontvangt direct de contactgegevens van onze specialist

✔ U kunt meteen contact opnemen




* Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden. Aan de inhoud van deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.