Beleggingspand herfinancieren en volgend pand kopen, hoe?

Wanneer u in het bezit bent van een beleggingspand met overwaarde is het vaak mogelijk kapitaal vrij te maken voor aankoop van een volgend beleggingspand. Dit kunt u doen door uw bestaande pand te herfinancieren. U kunt tot 80% van de waarde herfinancieren om liquiditeit vrij te maken of een volgend beleggingspand te kopen.

Hoe werkt herfinanciering van een beleggingspand?

Uw huidige pand en u als aanvrager moeten voldoen aan de normen voor beleggingspand financiering.
U kunt de marktwaarde in verhuurde staat van uw pand laten vaststellen door een taxateur die goedgekeurd is door Nederlandse vastgoedbanken. Wij hebben het complete overzicht met taxateurs voor u beschikbaar.
Van de marktwaarde in verhuurde staat kunt u tot 80% herfinancieren.
De eventuele restschuld bij uw huidige hypotheekverstrekker dient verplicht afgelost te worden zodat de beleggingspand financier het recht van eerste hypotheek op uw pand kan vestigen. Aflossing ineens kost soms wel boeterente.
Het bedrag dat na aflossing van uw eventuele restschuld bij herfinanciering overblijft is de liquiditeit die u overhoudt om te investeren in uw volgende beleggingspand.
Het beleggingspand dat u aankoopt kunt u ook tot maximaal 80% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren. Voor het restant kunt u het kapitaal gebruiken dat vrij komt bij herfinanciering van uw bestaande pand.

Bekijk de rekenvoorbeelden hieronder en maak uw eigen berekening.

(Her) financiering van een vastgoedportefeuille met meerdere panden?

FINANCIERING-REGELEN is expert is het (her)financieren van middelgrote- en grote vastgoedportefeuilles. We brengen uw volledige portefeuille in kaart. FINANCIERING-REGELEN maakt vervolgens uw financieringsaanvraag en zorgt voor succesvolle realisatie van uw vastgoedhypotheek.

» GA NAAR: Aanvraag indienen voor financiering of herfinanciering van een vastgoedportefeuille

Rekenvoorbeeld
Herfinancieren pand van € 200.000 zonder restschuld

U bezit een beleggingspand (verhuurd aan bewoners) met een waarde in verhuurde staat van € 200.000.
U heeft geen hypotheekschuld.
U kunt 80% * € 200.000 = € 160.000 herfinancieren.
U kunt een volgend beleggingspand kopen. De € 160.000 wordt gezien als inbreng van eigen kapitaal bij de volgende financiering.
U koopt een pand aan dat u tot maximaal 80% van de marktwaarde in verhuurde staat financiert en gebruikt de € 160.000 aan liquditeit voor het restant.

Maak berekening ↓

Bereken herfinanciering van bestaand beleggingspand

Waarde huidig pand

Schatting marktwaarde in verhuurde staat.

U kunt tot € herfinancieren (80% van de marktwaarde)

De restschuld bij uw huidige hypotheekverstrekker is: €
Na aflossing daarvan (verplicht) maakt u met herfinanciering € - € = € aan kapitaal vrij.
Deze € kunt u investeren in een volgend beleggingspand.
Bij het volgende beleggingspand kunt u weer tot maximaal 80% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren.
De financieringen hoeven niet na elkaar aangevraagd te worden. Het is gebruikelijk dit in één keer te doen, bij aankoop van het volgende pand.

Contact met specialist ↓

Direct contact met onze specialist

Vul uw gegevens in en verstuur uw contactaanvraag. U ontvangt direct de gegevens van onze specialist en kunt meteen contact opnemen voor informatie, advies of een afspraak.

* Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden.
Aan de inhoud van deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.