Wij verzorgen beleggingspand financiering tot 80%.

Financier uw beleggingspand bij de NR 1 in vastgoed hypotheken

Investeer in vastgoed en koop een pand voor de verhuur. Wij kunnen voor u vastgoed hypotheek tot 80% of soms 85% van de waarde voor aankoop van een beleggingspand verzorgen.

Wij verzorgen jaarlijks honderden financieringen voor (toekomstige) vastgoedeigenaren. Ook voor particulieren die voor de aankoop van hun eerste beleggingspand staan.

Bereken de hypotheek voor uw beleggingspand

U kunt vrijblijvend uw financiering berekenen en uw aanvraag versturen. Wij zullen deze direct beoordelen en toetsen op haalbaarheid. U kunt meteen contact opnemen om de mogelijkheden met ons door te nemen.

Wij verzorgen graag uw vastgoed financiering!

Bereken uw financiering


Grootste verhuurhypotheek specialist van Nederland

FINANCIERING-REGELEN is landelijk nummer 1 in het verzorgen van beleggingspand hypotheken. We werken met alle vasgoedbanken en alle relevante vastgoed financieringsmaatschappijen. We maken sluitende financieringsaanvragen waarmee vastgoedhypotheken meestal binnen 3- tot 4 weken tegen goede condities succesvol gerealiseerd worden.

Buy to let hypotheken bij ALLE geschikte vastgoedbanken

Financieringsaanvragen worden door ons voornamelijk bij Nederlandse zakenbanken en vastgoed financieringsmaatschappijen ondergebracht. In bepaalde gevallen wordt er gebruik gemaakt van onze financieringslijnen bij investeringsmaatschappijen. In alle gevallen kiezen we voor gerenommeerde instellingen die scherpe rentetarieven en gangbare voorwaarden hanteren. Onze vastgoed-financieringsspecialisten weten bij elke geldverstrekker exact wat er nodig is, kennen de regels en maken voor u een sluitende business case voor het verkrijgen van de financiering. Wij verzorgen daarmee snel en professioneel de vastgoedfinanciering die bij uw situatie past.

Bereken vastgoedhypotheek tot 80% van de waarde in verhuurde staat

Na ontvangst van enkele gegevens wordt uw financieringsaanvraag volledig voorbereid zodat deze met een degelijke onderbouwing snel en efficiënt door het acceptatieproces geloodst kan worden. Door de grondige aanpak kunnen onze specialisten een goede voorspelling maken van de kans van slagen van uw aanvraag.
Bereken uw financiering


Wat is met beleggingspand financiering mogelijk?

  • U krijgt een lineaire hypotheek met een looptijd van 30 of 35 jaar;
  • Er wordt niet primair getoetst op inkomen. Als u genoeg eigen kapitaal heeft en de aanvraag voldoet aan de criteria dan is financiering in principe mogelijk. U kunt dan onbeperkt opschalen door meer beleggingspanden aan te kopen. Op elk toekomstig beleggingspand kunt u 80- tot soms 85% van de marktwaarde financieren.

Financiering zelfstandige woonruimten (appartementen):

  • Financiering kan tot maximaal 80 of soms 85% van de marktwaarde in verhuurde staat;
  • Uw lost in de eerste periode af tot 75% van de marktwaarde;
  • Daarna wordt uw financiering naar keus aflossingsvrij en betaalt u alleen rente.
  • Bij financieringen vanaf € 1 miljoen is vaak financiering tegen lagere rentetarieven mogelijk.

Financiering onzelfstandige woonruimten (kamerverhuur):

  • Financiering kan tot maximaal 80 of soms 85% van de marktwaarde in verhuurde staat;
  • Uw lost in de eerste periode af tot 75% van de marktwaarde;
  • Daarna wordt uw financiering naar keus aflossingsvrij en betaalt u alleen rente.
  • Bij financieringen vanaf € 1 miljoen is vaak financiering tegen lagere rentetarieven mogelijk.

Bij winkelruimte + woonruimte:

  • Financiering kan vaak tot 75% van de marktwaarde in verhuurde staat;
  • Bij financieringen vanaf € 1 miljoen is vaak financiering tegen lagere rentetarieven mogelijk.
  • Het woongedeelte lost u af tot 70 of 75%. De financiering van het commerciële gedeelte dient u in 30 jaar volledig af te lossen.

Overige kenmerken:

  • Financieringen worden verschaft aan personen of bedrijven die de intentie hebben in de toekomst een zakelijke beleggingsportefeuille op te bouwen. Ze zijn in principe niet bedoeld voor het aanschaffen van woonruimte om deze bijvoorbeeld aan familie te verhuren;
  • U kunt in de meeste gevallen tot 10% per jaar extra boetevrij aflossen;
  • Bij verkoop van uw pand en volledige inlossing van uw financiering betaalt u geen boeterente;

  In welke steden kunt u een beleggingspand financieren?

U kunt beleggingspanden tot 80% van de waarde financieren in:

  • Alkmaar
  • Almere
  • Amersfoort
  • Amstelveen
  • Amsterdam
  • Apeldoorn
  • Arnhem
  • Assen
  • Badhoevedorp
  • Barneveld
  • Beek
  • Bergen op Zoom
  • Bergschenhoek
  • Berkel en Rodenrijs
  • Best
  • Boxtel
  • Breda
  • Capelle a/d IJssel
  • Delft
  • Den Haag
  • Deventer
  • Diemen
  • Dongen
  • Dordrecht
  • Drachten
  • Dronten
  • Duiven
  • Ede
  • Eindhoven
  • Emmeloord
  • Enschede
  • Etten-Leur
  • Gouda
  • Groningen
  • Haarlem
  • Harderwijk
  • Harlingen
  • Helmond
  • Heerenveen
  • Heerhugowaard
  • Hengelo
  • Hilversum
  • Hoofddorp
  • Hoogeveen
  • Hoorn
  • Kampen
  • Krimpen a/d IJssel
  • Leeuwarden
  • Leiden
  • Leiderdorp
  • Leidschendam-Voorburg
  • Lelystad
  • Lingewaard
  • Loon op Zand
  • Maastricht
  • Meerssen
  • Meppel
  • Middelburg
  • Nieuwegein
  • Nijmegen
  • Oegstgeest
  • Oisterwijk
  • Oldenzaal
  • Oosterhout
  • Oss
  • Pijnacker-Nootdorp
  • Ridderkerk
  • Rijswijk
  • Roosendaal
  • Rotterdam
  • Rozendaal
  • Schiedam
  • 's Hertogenbosch
  • Sint Michelsgestel
  • Sittard / Geleen
  • Sneek
  • Son en Breugel
  • Spijkenisse
  • Tilburg
  • Utrecht
  • Valkenburg
  • Valkenswaard
  • Veldhoven
  • Venlo
  • Vlaardingen
  • Vlissingen
  • Vught
  • Waalre
  • Waalwijk
  • Wageningen
  • Westervoort
  • Zaanstad
  • Zeewolde
  • Zeist
  • Zevenaar
  • Zoetermeer
  • Zwolle.
  • + ALLE op deze lijst ontbrekende middelgrote- en grote gemeenten in de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht.

  Kosten afsluiten financiering en overige kosten

    Kosten financiering:

  • Advieskosten financiering (start): € 750
  • Advieskosten financiering (bij afronding): 0,5% - 0.8% van het te financieren bedrag

  • Overige kosten:

  • Taxatie, notaris, kadaster: +/- € 2.000
  • Overdrachtsbelasting: 2% van het aankoopbedrag

  Berekening huurinkomsten
Bij verhuur van zelfstandige woonruimte (woningen en appartementen) dient rekening gehouden te worden met het woningwaarderingsstelsel, ook wel het puntenstelsel genoemd. Hiermee kan worden bepaald hoe hoog de huur van de woonruimte maximaal mag zijn. De woning krijgt punten voor elk vast criterium waar het aan voldoet. O.a. aan zaken als woonoppervlak en voorzieningenniveau worden punten toegekend. Als een zelfstandige woonruimte boven de liberalisatiegrens zit kunnen verhuurder en huurder gezamenlijk de huurprijs overeenkomen. Per 1 januari 2021 is de liberalisatiegrens gesteld op een kale huur (exclusief servicekosten en/of energielasten) van € 752,33.

Bij verhuur van onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur) dient altijd rekening gehouden te worden met het woningwaarderingsstelsel.

» Doe de HUURPRIJS CHECK (Huurcommissie.nl)


Bereken uw beleggingspand financiering

Aanvraag indienen voor beleggingspand financiering met zelfstandige woonruimte.
 
 
 
 
 
 

Bereken uw vastgoedhypotheek | financiering beleggingspand | woonruimte

Bereken uw vastgoedhypotheek

Wij verzorgen financiering van beleggingspanden tot 80% of soms 85% van de marktwaarde in verhuurde staat. Dit kan bij aankoop maar kan ook als u een pand al in bezit heeft. Bij aanvraag van uw vastgoedhypotheek hoeft een pand nog niet verhuurd te zijn. Ook leegstaande panden die later verhuurd gaan worden kunnen gefinancierd worden. Uw vastgoedhypotheek heeft een looptijd van 30 of 35 jaar.

Vanaf 75% van de waarde is uw vastgoedhypotheek aflossingsvrij. De aflossingsverplichting vervalt dan, maar verder aflossen kan wel.

Vastgoedhypotheek | Investeringshypotheek | Verhuurhypotheek | Beleggingspand hypotheek

  • Er is bij vastgoedhypotheken geen minimum-inkomenseis. Dekking van de hypotheeklasten komt uit de huurinkomsten van het pand en niet uit uw salaris.
  • Het product is schaalbaar. Er is geen limiet aan het aantal vastgoedhypotheken dat u kunt krijgen.
  • Met vastgoedhypotheken van FINANCIERING REGELEN kunt u een vastgoedportefeuille opbouwen en uitbreiden.
  1. Maak hieronder uw berekening. U ontvangt direct per e-mail een indicatieve offerte.
  2. U wordt teruggebeld of kunt direct contact opnemen om de mogelijkheden door te nemen.
  3. Wij kijken welke financiering voor u optimaal is, adviseren u en verzorgen graag in 3- tot 4 weken uw financiering.
Start ↓

Bereken uw financiering


Details ↓

Rentepercentages bij financiering van 50- tot 80% van de waarde

Rentevast

50%

60%

65%

70%

75%

80%

 

Optie:

Aflossingsvrij

Aflossingsvrij

Aflossingsvrij

Aflossingsvrij

Aflossingsvrij

 

 

1 jaar

3,20%

3,20%

3,30%

3,30%

3,70%

3,70%

 

2 jaar

3,30%

3,40%

3,45%

3,45%

3,75%

4,10%

 

3 jaar

2,65%

2,70%

2,95%

3,05%

3,30%

3,50%

 

5 jaar

2,65%

2,70%

2,95%

3,05%

3,30%

3,60%

 

7 jaar

2,80%

2,85%

3,05%

3,15%

3,40%

3,60%

 

10 jaar

3,30%

3,25%

3,35%

3,50%

3,85%

4,05%


  1. Dit zijn de actuele rentepercentages van meerdere vastgoedbanken bij elkaar.
  2. Bij financieringen vanaf € 750.000 / € 1.000.000 en daarboven zijn de rentepercentages vaak lager.
  3. Wij berekenen de beste optie bij de beste vastgoedbank, adviseren u en verzorgen uw financiering.

  Toetsingscriteria voor verkrijgen vastgoedhypotheek

U kunt tot 80% van de waarde financieren

Is er genoeg eigen kapitaal om het deel dat u niet financiert uit eigen middelen te voldoen?

Winst met uw huurinkomsten

Zijn de maandelijkse huurinkomsten in het beleggingspand duidelijk hoger dan de financieringslasten?

Affiniteit met vastgoedbeleggen

Heeft u kennis van aan- en verkoop van vastgoed en het inregelen en beheren van verhuur- en onderhoudszaken?

Intentie en mogelijkheden opbouw vastgoedporteuille

Heeft u de intentie en de mogelijkheden om naar verwachting binnen enkele jaren een volgend beleggingspand aan te kopen? Het vastgoedhypotheek product is schaalbaar. Als er na deze aankoop kapitaal resteert, overwaarde ontstaat of genoeg (huur)inkomsten ontstaan om op termijn opnieuw investeringskapitaal te vergaren dan kunt u i.c.m. een volgende vastgoedhypotheek uw portefeuille verder uitbreiden.
Gegevens pand invullen ↓

Gegevens pand invullen


Inschatting huurinkomsten (p/mnd):



Benodigde huur: . De huuropbrengst moet minimaal 25% hoger zijn dan de hypotheeklasten.

Inschatting kosten VVE en opstalverzekering (mnd):

Inschatting OZB kosten (mnd):

Bekijk cashflow ↓

Uw cashflow

Huurinkomsten:
-/- vastgoedhypotheek:
-/- bijkomende kosten:
---------------------------------------
Maandelijkse cashflow:
Jaarlijkse cashflow:

 
Meer info / aanvraag indienen ↓

Contact, advies of aanvraag indienen




Telefoonnummer (06/overdag)*

 


Hoe en wanneer wilt u contact met onze specialist?




✔ U ontvangt per e-mail en SMS onze contactgegevens

✔ U ontvangt per e-mail uw berekening




* Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden.
Aan de inhoud van deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.