Financier uw beleggingspand bij de NR 1 in vastgoed hypotheken

Grootste vastgoedfinancier van Nederland

FINANCIERING-REGELEN is landelijk nummer 1 in het verzorgen van beleggingspand hypotheken. We hebben 9 vastgoed financieringslijnen en weten daarvan exact wat de normen en mogelijkheden zijn. We maken daardoor sluitende financieringsaanvragen waarmee vastgoedhypotheken binnen 4- tot 6 weken onder goede voorwaarden voltooid worden.

Vastgoedhypotheek

Een vastgoedhypotheek wordt gezien als een zakelijke financiering. Ondanks dat u deze vaak als privé persoon aan gaat, tast deze uw leencapaciteit voor het verkrijgen van een hypotheek op een privé woning meestal niet aan.

Wij regelen de vastgoedfinanciering die bij uw situatie past

Financieringsaanvragen worden door ons voornamelijk bij Nederlandse zakenbanken ondergebracht. In bepaalde gevallen wordt er gebruik gemaakt van onze financieringslijnen bij investeringsmaatschappijen. In alle gevallen kiezen we voor gerenommeerde instellingen die scherpe rentetarieven en gangbare voorwaarden hanteren. Onze vastgoed-financieringsspecialisten weten exact wat er nodig is, kennen de regels en maken voor u een sluitende business case voor het verkrijgen van de financiering. Wij verzorgen daarmee snel en professioneel de vastgoedfinanciering die bij uw situatie past.

Goede inschatting slagingskans financiering

Na ontvangst van enkele gegevens wordt uw financieringsaanvraag volledig voorbereid zodat deze met een degelijke onderbouwing snel en efficiënt door het acceptatieproces geloodst kan worden. Door de grondige aanpak kunnen onze specialisten een goede voorspelling maken van de kans van slagen van uw aanvraag.

Wat voor financiering kunt u verwachten?

• U krijgt een lineaire hypotheek met een looptijd van 30 jaar;
• De minimum-inkomenseis van € 45.000 per jaar is vervallen. Ook met een lager jaarinkomen kunt u financieren.

Bij zelfstandige woonruimtes (appartementen):

• Minimale eigen inbreng: 20% eigen geld. Financiering kan tot maximaal 80% van de marktwaarde in verhuurde staat;
• Bij portefeuilles vanaf zo'n 5 panden is vaak financiering van 80% tegen gunstigere condities mogelijk.
• Uw lost in de eerste 10 jaar af tot 60% van de marktwaarde;
• De laatste 60% is aflossingsvrij. Daarover betaalt u alleen rente.

Bij onzelfstandige woonruimtes (kamerverhuur):

• Minimale eigen inbreng: 20%. Financiering kan tot maximaal 80% van de marktwaarde in verhuurde staat;
• Bij portefeuilles vanaf zo'n 5 panden is vaak financiering van 80% tegen gunstigere condities mogelijk.
• Uw lost in de eerste 10 jaar af tot 60% van de marktwaarde;
• De laatste 60% is aflossingsvrij. Daarover betaalt u alleen rente.

Bij winkelruimte + woonruimte:

• Minimale eigen inbreng: 20%. Financiering kan tot maximaal 80% van de marktwaarde in verhuurde staat;
• Bij portefeuilles vanaf zo'n 5 panden is vaak financiering van 80% tegen gunstigere condities mogelijk.
• Het woongedeelte lost u af tot 60%. De financiering van het commerciële gedeelte dient u in 30 jaar volledig af te lossen.

Overige kenmerken:

• Financieringen worden verschaft aan personen of bedrijven die de intentie hebben in de toekomst een zakelijke beleggingsportefeuille op te bouwen. Ze zijn in principe niet bedoeld voor het aanschaffen van woonruimte om deze bijvoorbeeld aan familie te verhuren;
• U kunt in de meeste gevallen tot 10% per jaar extra boetevrij aflossen;
• Bij verkoop van uw pand en volledige inlossing van uw financiering betaalt u geen boeterente;