Aanvraag financiering studentenhuis. Tot 80% van de waarde.

Financiering kan to 80% van de waarde
Bij studentenhuizen / kamerverhuur panden kunt u meestal tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren. Ook als het aankoopbedrag lager is dan de taxatiewaarde.

Financiering kan met bouwdepot
U kunt een bouwdepot krijgen tot 100% van de bouwkosten. Vooral het verbeteren van energielabels en het toevoegen van voorzieningen zorgen ervoor dat huurinkomsten hoger worden en het pand meer waard wordt. Voor een eventuele verbouwing kunt u het bouwdepot toepassen.

Minimale dekking van de maandlasten uit huur: 125%
De door de taxateur vast te stellen markt-huurwaarde (de WWSO-puntenhuur van alle kamers opgeteld) moet minimaal 25% hoger zijn dan de maandlasten zodat er goede dekking van de hypotheeklasten is.

Box 1 inkomen wordt niet primair getoetst
Er zijn geen primaire inkomenseisen. Dekking van de maandlasten van de vastgoedhypotheek komt volledig uit de (toekomstige) huurinkomsten van het pand en niet uit salaris of overige inkomsten.

Vastgoedhypotheekproducten zijn schaalbaar.
Het product is schaalbaar. U kunt meerdere vastgoedhypotheken naast elkaar hebben.

Looptijd vastgoedhypotheek: 30 jaar.
Vastgoedhypotheken voor studentenhuizen hebben meestal een looptijd van 30 jaar. In deze periode zet u steeds opnieuw de rente voor een bepaalde periode (1-10 jaar) vast.

Vastgoedhypotheken zijn meestal aflossingsvrij.
Vastgoedhypotheken zijn vaak aflossingsvrij. Dat is gunstig voor uw maandlasten. U kunt altijd op zelf gekozen momenten in de toekomst verder aflossen. Dat kan boetevrij tot 10% per kalenderjaar en onbeperkt aan het eind van elke rentevast periode.

Overwaarde in de toekomst geeft nieuwe financieringsmogelijkheden.
Als er in de toekomst overwaarde ontstaat zijn er vaak mogelijkheden om door verhoging of herfinanciering van uw vastgoedhypotheek nieuw investeringskapitaal vrij te maken om vervolginvesteringen te kunnen doen.