Financiering bedrijfspand of kantoorpand berekenen en aanvragen
 
 
 
Aanvraag indienen voor financiering bedrijfspand of kantoorpand.
 
 
 

Berekening financiering - bedrijfspand of kantoorpand

Bereken uw bedrijfspand financiering

FINANCIERING-REGELEN verzorgt hypotheken voor bedrijfspanden en katoorpanden. Financiering of herfinanciering is in heel Nederland mogelijk bij bedrijfs onroerend goed (B.O.G.) met een positieve waardeontwikkeling dat aantoonbaar goed verhuurd kan worden.
  1. Maak hieronder uw berekening en stuur deze in.
  2. Direct na ontvangst beoordelen wij of uw financiering haalbaar is.
  3. U wordt teruggebeld of kunt meteen zelf contact opnemen.
  4. Als uw aanvraag binnen de mogelijkheden valt kunnen wij uw financiering meestal binnen 6 weken verzorgen.


Details ↓


Uitleg bij de berekening van uw bedrijfspand financiering.

Details

Rente- en aflossing


Rentepercentages bij 50- tot 70% financiering (indicatief):

Klasse
1
2
3

< 50%
4,25%
4,50%
5,00%

65%
4,50%
4,75%
5,25%

70%
4,75%
5,00%
5,75%



Jaarlijkse aflossing bij 50- tot 70% financiering (indicatief):

Klasse
1
2
3

< 50%
1,00%
2,50%
3,00%

65%
1,50%
2,75%
3,25%

70%
2,25%
3,25%
4,00%


Info en toetsingscriteria


Bij het toetsen van uw aanvraag worden uw financiële gegevens bekeken. (Eigen kapitaal en recente jaarcijfers eventuele onderneming). Daarnaast wordt er een taxatierapport van het pand gemaakt. De volgende factoren zijn van belang:
  • U krijgt een lineaire hypotheek met een juridische looptijd van 5- tot 10 jaar;
  • Bij einde looptijd dient een verzoek tot verlenging / herfinanciering ingediend te worden;
  • In de meeste gevallen is een minimale eigen inbreng van 30% vereist. Bij portefeuilles vanaf 5 panden wordt vaak tot 80% van de waarde gefinancierd. In dat geval is inbreng van 20% eigen kapitaal voldoende;
  • Uit de financiële gegevens van de hoofdaanvrager en/of vennootschappen moet blijken dat de financieringslast te dragen is;
  • Uit de financiële gegevens moet blijken dat leegstand of onvoorziene kosten tot in bepaalde mate gedragen kunnen worden;
  • Uit taxatie en aangeleverde gegevens moet aantoonbaar gemaakt worden dat het vastgoed courant is en goed verhuurd kan worden;
  • Afhankelijk van percentage eigen geld en type vastgoed is uw rentepercentage 4,25- tot 5,75%. (5 jaar vast);
  • Afhankelijk van het percentage eigen geld dat u inbrengt en het type vastgoed dient u jaarlijks 1- tot 4% af te lossen;
  • Bij herfinanciering van bestaand vastgoed gelden in principe dezelfde normen als bij aankoop van nieuw vastgoed.
  • Alleen panden met een positieve verwachting m.b.t de waarde ontwikkeling die aantoonbaar goed verhuurd kunnen worden, komen in aanmerking voor financiering of herfinanciering;
  • Bij financieringen vanaf € 1.500.000 is de rente lager. Zie: Financiering > € 1.5 miljoen.
Gegevens pand invullen ↓


Financiering bedrijfspand of kantoorpand regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Gegevens pand invullen


Het betreft:



NIEUWE AANKOOP: U kunt tot 70% van de waarde in verhuurde staat financieren.
BESTAAND PAND: U kunt tot 70% van de waarde in verhuurde staat herfinancieren.


Adres en plaats van uw pand (optioneel):


Link verkoopadvertentie (optioneel):




Maandelijkse huurinkomsten


Inschatting maandelijke huurinkomsten,
excl. gas, water en licht:




Bijkomende kosten voor u als eigenaar


Maandelijkse verzekeringskosten (schatting):


Maandelijkse kosten OZB (schatting):



Cashflow

Huurinkomsten:
-/- rente en aflossing:
-/- bijkomende kosten:
---------------------------------------
Maandelijkse winst:
Jaarlijks:


U brengt vermogen in.
Uw jaarlijkse rendement: %


  *Uitleg berekening rendement
* Bij de berekening van het rendement wordt geen rekening gehouden met:
  • de mogelijkheid in de toekomst uw huurinkomsten te verhogen (+)
  • de vermogensopbouw die u realiseert door af te lossen (+)
  • uw vermogensopbouw als uw vastgoed in waarde stijgt of daalt
  • onderhoudskosten, tijdelijke leegstand of wanbetaling door huurders (-)
  • toekomstige aanpassingen van uw rentepercentage. (Uw rentepercentage staat jaar vast)
Meer info / aanvraag indienen ↓


Financiering bedrijfspand of kantoorpand regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Meer informatie of aanvraag indienen

Wij beoordelen direct of uw financiering haalbaar is. U kunt meteen contact opnemen om uw aanvraag door te nemen. Als uw aanvraag binnen de mogelijkheden valt is uw financiering vaak binnen 6 weken te verzorgen.




Telefoonnummer (06/overdag)*

 



CAPTCHA afbeelding


✔ U ontvangt direct de contactgegevens van onze specialist

✔ U kunt meteen contact opnemen



* Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden.
Aan de inhoud van deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.