Rabobank vastgoedfinanciering vervangen - Maak berekening

Rabobank vastgoedfinanciering vervangen - maak uw berekening.

Per eind 2018 hebben enkele grootbanken, waaronder Rabobank de mogelijkheden voor zakelijke vastgoedfinanciering beperkt. Vastgoedbeleggers kunnen daardoor soms geen financiering meer krijgen voor uitbreiding van hun portefeuille. Ook de mogelijkheden voor herfinanciering van bestaande objecten zijn beperkter.

Andere opties voor uw vastgoedfinanciering

Financiering Regelen BV biedt goede alternatieven voor vastgoedbeleggers die bij Rabobank of andere grootbanken geen opties tot uitbreiding of herfinanciering hebben. Wij hebben toegang tot alle relevante Nederlandse vastgoedbanken en vastgoed financieringsmaatschappijen.

Er zijn ook in 2019 met name goede financieringsmogelijkheden voor te verhuren woningen, appartementen, studentenhuizen en voor (her)financiering van vastgoedportefeuilles.

Maak hieronder uw berekening en verstuur uw aanvraag. Wij helpen u graag verder.
Bereken uw financiering



Bereken uw vastgoedhypotheek | Ter vervanging bestaande bankfinanciering

Aanvraag indienen voor beleggingspand financiering met zelfstandige woonruimte.
 
 
 
 
 
 

Bereken uw vastgoedhypotheek - financiering beleggingspand

Bereken uw vastgoedhypotheek

U kunt met een vastgoedhypotheek voor woonruimte tot 80% van de waarde in verhuurde staat financieren. In de eerste 10 jaar lost u af tot 60% van de waarde. Daarna is uw hypotheek aflossingsvrij. U kunt ook niet-verhuurde panden kopen en deze daarna gaan verhuren.

Er is er geen minimum-inkomenseis en er is in principe geen limiet aan het aantal vastgoedhypotheken dat u kunt krijgen. Als u bij elk pand dat u aankoopt over voldoende eigen kapitaal beschikt voor uw eigen inbreng, dan komt u in aanmerking voor meerdere vastgoedhypotheken. Met vastgoedhypotheken kunt u een vastgoedportefeuille opbouwen of verder uitbreiden.
  1. Maak hieronder uw berekening. U ontvangt direct per e-mail een indicatieve offerte.
  2. U wordt teruggebeld of kunt direct contact opnemen om de mogelijkheden door te nemen.
  3. Meestal kunnen wij uw vastgoedhypotheek binnen 3- tot 5 weken verzorgen.
Start ↓

Bereken uw financiering

Aankoopbedrag  ✎
Aankoopbedrag of geschatte waarde

Gewenste financiering  ✎
Maximaal 80% = €

Rentevast periode  ✎
Kies: 1, 3, 5, 7 of 10 jaar



Maandlasten eerste 10 jaar

€ aflossing
€  rente
-------------

€ per maand

* Gemiddelde maandlast in de 1e tien jaar.



Maandlasten daarna

€ 0  aflossing
€  rente
-------------

€ per maand



U financiert % van de waarde

Aankoopbedrag
Overdrachtsbelasting (2%)
Taxateur, notaris, overig

Aankoopprijs incl. kosten
-/- Hypotheekbedrag

Benodigd eigen kapitaal
€
€
€ 3500
-------------
€
€
-------------
€

Rentepercentage bij de start: %
Rentepercentage (zie tabel hieronder) wordt automatisch lager bij lineair aflossen.

UPDATE 1 november 2019

  1. Vanaf nu zijn annuïtaire vastgoedhypotheken met een looptijd van 35 jaar ook mogelijk.
  2. Daarbij zijn de maandlasten bij de start soms lager lager dan bij lineaire hypotheken.
  3. Daarnaast is financiering vanaf nu in heel Nederland mogelijk. Er zijn geen locatierestricties meer.
  4. Verstuur uw berekening. Wij kijken welke hypotheekvorm in uw situatie optimaal is, adviseren u en verzorgen uw financiering.
Details ↓

Rentepercentages bij 50- tot 80% financiering

Rentevast
1 jaar
3 jaar
5 jaar
7 jaar
10 jaar

< 50%
3,40%
3,05%
3,15%
3,20%
3,45%

60%
3,40%
3,20%
3,30%
3,30%
3,55%

65%
3,45%
3,25%
3,35%
3,35%
3,60%

70%
3,55%
3,35%
3,45%
3,45%
3,70%

75%
3,90%
3,70%
3,80%
3,80%
4,05%

80%
4,25%
4,05%
4,15%
4,15%
4,40%


* Dit zijn de rentepercentages bij lineaire vastgoedhypotheken. Bij annuïtaire vastgoedhypotheken zijn de rentepercentages bij 75- en 80% financiering vaak lager.

  Toetsingscriteria voor verkrijgen vastgoedhypotheek

Minimaal 20% eigen kapitaal

Is er genoeg eigen kapitaal om het deel dat u niet financiert uit eigen middelen te voldoen?

Winst met uw huurinkomsten

Zijn de maandelijkse huurinkomsten in het beleggingspand duidelijk hoger dan de financieringslasten?

Affiniteit met vastgoedbeleggen

Heeft u kennis van aan- en verkoop van vastgoed en het inregelen en beheren van verhuur- en onderhoudszaken?

Intentie en mogelijkheden opbouw vastgoedporteuille

Heeft u de intentie en de mogelijkheden om naar verwachting binnen enkele jaren een volgend beleggingspand aan te kopen? Het vastgoedhypotheek product is schaalbaar. Als er na deze aankoop kapitaal resteert, overwaarde ontstaat of genoeg (huur)inkomsten ontstaan om op termijn opnieuw 20% eigen inbreng te vergaren dan kunt u bijfinancieren en uw portefeuille uitbreiden.
Gegevens pand invullen ↓

Gegevens pand invullen


Het betreft:

Adres en plaats van uw pand (optioneel):

Link verkoopadvertentie (optioneel):

Inschatting huurinkomsten (p/mnd):



Benodigde maandelijkse huur: € . Bij een vastgoedhypotheek moet de huuropbrengst minimaal 25% hoger zijn dan de financieringslast.

Inschatting VVE kosten (p/mnd):

Inschating opstalverzekering (p/mnd):

Inschatting OZB kosten (p/mnd):

Bekijk cashflow ↓

Uw cashflow

Cashflow eerste tien jaar

Huurinkomsten: €
-/- rente en aflossing: €
-/- bijkomende kosten: €
---------------------------------------
Maandelijkse winst: €
Jaarlijks: €

Cashflow vanaf het 11e jaar

Huurinkomsten: €
-/- rente en aflossing: €
-/- bijkomende kosten: €
---------------------------------------
Maandelijkse winst: €
Jaarlijks: €
Meer info / aanvraag indienen ↓

Meer informatie of deze aanvraag indienen

Vul uw gegevens in voor meer informatie of om uw financieringsaanvraag in te dienen. Wij nemen direct contact met u op.




Telefoonnummer (06/overdag)*

 


Hoe en wanneer wilt u contact met onze specialist?


Houd me op de hoogte van toekomstige mogelijkheden voor vastgoedfinanciering.


✔ U ontvangt per e-mail en SMS onze contactgegevens

✔ U ontvangt per e-mail uw berekening




* Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden.
Aan de inhoud van deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.