Rabobank vastgoedfinanciering vervangen - Maak berekening

Rabobank vastgoedfinanciering vervangen - maak uw berekening.

Enkele grootbanken, waaronder Rabobank hebben de mogelijkheden voor zakelijke vastgoedfinanciering beperkt. Vastgoedbeleggers kunnen daardoor soms geen goede financiering meer krijgen voor aankoop van nieuwe beleggingspanden. Ook de mogelijkheden voor herfinanciering van bestaande panden tot 70%, 75% of 80% van de marktwaarde zijn vaak beperkter geworden. Daarnaast zijn bij grootbanken de jaarlijkse aflossingsverplichting op vastgoedleningen vaak hoog.

Andere opties voor uw vastgoedfinanciering

Financiering Regelen BV biedt goede alternatieven voor vastgoedbeleggers die bij Rabobank of andere grootbanken geen opties tot uitbreiding of herfinanciering hebben. Wij fungeren als front-office voor ALLE Nederlandse vastgoedbanken en vastgoed financieringsmaatschappijen.

Er zijn ook in 2021 met name goede financieringsmogelijkheden voor te verhuren woningen, appartementen, studentenhuizen en voor (her)financiering van vastgoedportefeuilles.

Maak hieronder uw indicatieve berekening en verstuur uw aanvraag. Wij helpen u graag verder en verzorgen graag de optimale financiering voor uw vastgoedbelegging(en).
Bereken uw financiering



Bereken uw vastgoedhypotheek | Ter vervanging bestaande bankfinanciering

Aanvraag indienen voor beleggingspand financiering met zelfstandige woonruimte.
 
 
 
 
 
 

Bereken uw vastgoedhypotheek | financiering beleggingspand | woonruimte

Bereken uw vastgoedhypotheek

Wij verzorgen financiering van beleggingspanden tot 80% of soms 85% van de marktwaarde in verhuurde staat. Dit kan bij aankoop maar kan ook als u een pand al in bezit heeft. Bij aanvraag van uw vastgoedhypotheek hoeft een pand nog niet verhuurd te zijn. Ook leegstaande panden die later verhuurd gaan worden kunnen gefinancierd worden. Uw vastgoedhypotheek heeft een looptijd van 30 of 35 jaar.

Vanaf 75% van de waarde is uw vastgoedhypotheek aflossingsvrij. De aflossingsverplichting vervalt dan, maar verder aflossen kan wel.

Vastgoedhypotheek | Investeringshypotheek | Verhuurhypotheek | Beleggingspand hypotheek

  • Er is bij vastgoedhypotheken geen minimum-inkomenseis. Dekking van de hypotheeklasten komt uit de huurinkomsten van het pand en niet uit uw salaris.
  • Het product is schaalbaar. Er is geen limiet aan het aantal vastgoedhypotheken dat u kunt krijgen.
  • Met vastgoedhypotheken van FINANCIERING REGELEN kunt u een vastgoedportefeuille opbouwen en uitbreiden.
  1. Maak hieronder uw berekening. U ontvangt direct per e-mail een indicatieve offerte.
  2. U wordt teruggebeld of kunt direct contact opnemen om de mogelijkheden door te nemen.
  3. Wij kijken welke financiering voor u optimaal is, adviseren u en verzorgen graag in 3- tot 4 weken uw financiering.
Start ↓

Bereken uw financiering

Waarde pand  ✎
Aankoopbedrag of geschatte waarde in verhuurde staat

Gewenste financiering  ✎
Maximaal 80% = €

Rentevast periode  ✎
Keuze uit 1- tot 10 jaar vast



Maandlasten bij aanvang

€ aflossing
€  rente
-------------

€ per maand



U financiert % van de waarde

Rentepercentage bij de start: %
Zie rentetabel hieronder
Rentelasten worden automatisch lager bij aflossen.


Eigen investering bij deze aankoop

Aankoopbedrag of marktwaarde
Overdrachtsbelasting (8%)
Taxateur, notaris, overig (+/-)

Aankoopprijs incl. kosten
-/- Hypotheekbedrag

Benodigde eigen investering
€
€
€ 3500
-------------
€
€
-------------
€


Kapitaal dat vrijkomt

Hypotheekbedrag
-/- Taxateur, notaris, overig

U krijgt dit kapitaal beschikbaar
-/- Restschuld bestaande hypotheek
€
€ 3500
-------------
€

Details ↓

Rentepercentages bij financiering van 50- tot 80% van de waarde

Rentevast

50%

60%

65%

70%

75%

80%

 

Optie:

Aflossingsvrij

Aflossingsvrij

Aflossingsvrij

Aflossingsvrij

Aflossingsvrij

 

 

1 jaar

2,90%

3,00%

3,00%

3,00%

3,40%

3,40%

 

2 jaar

3,30%

3,40%

3,45%

3,45%

3,75%

4,10%

 

3 jaar

2,35%

2,50%

2,75%

2,75%

2,95%

3,15%

 

5 jaar

2,35%

2,50%

2,75%

2,75%

2,95%

3,15%

 

7 jaar

2,50%

2,65%

2,85%

2,98%

3,05%

3,25%

 

10 jaar

2,90%

3,05%

3,20%

3,20%

3,55%

3,75%


  1. Dit zijn de actuele rentepercentages van meerdere vastgoedbanken bij elkaar.
  2. Bij financieringen vanaf € 750.000 / € 1.000.000 en daarboven zijn de rentepercentages vaak lager.
  3. Wij berekenen de beste optie bij de beste vastgoedbank, adviseren u en verzorgen uw financiering.

  Toetsingscriteria voor verkrijgen vastgoedhypotheek

U kunt tot 80% van de waarde financieren

Is er genoeg eigen kapitaal om het deel dat u niet financiert uit eigen middelen te voldoen?

Winst met uw huurinkomsten

Zijn de maandelijkse huurinkomsten in het beleggingspand duidelijk hoger dan de financieringslasten?

Affiniteit met vastgoedbeleggen

Heeft u kennis van aan- en verkoop van vastgoed en het inregelen en beheren van verhuur- en onderhoudszaken?

Intentie en mogelijkheden opbouw vastgoedporteuille

Heeft u de intentie en de mogelijkheden om naar verwachting binnen enkele jaren een volgend beleggingspand aan te kopen? Het vastgoedhypotheek product is schaalbaar. Als er na deze aankoop kapitaal resteert, overwaarde ontstaat of genoeg (huur)inkomsten ontstaan om op termijn opnieuw investeringskapitaal te vergaren dan kunt u i.c.m. een volgende vastgoedhypotheek uw portefeuille verder uitbreiden.
Gegevens pand invullen ↓

Gegevens pand invullen


Inschatting huurinkomsten (p/mnd):



Benodigde huur: € . De huuropbrengst moet minimaal 25% hoger zijn dan de hypotheeklasten.

Inschatting kosten VVE en opstalverzekering (mnd):

Inschatting OZB kosten (mnd):

Bekijk cashflow ↓

Uw cashflow

Huurinkomsten: €
-/- vastgoedhypotheek: €
-/- bijkomende kosten: €
---------------------------------------
Maandelijkse cashflow: €
Jaarlijkse cashflow: €

 
Meer info / aanvraag indienen ↓

Contact, advies of aanvraag indienen




Telefoonnummer (06/overdag)*

 


Hoe en wanneer wilt u contact met onze specialist?


Houd me op de hoogte van toekomstige mogelijkheden voor vastgoedfinanciering.


✔ U ontvangt per e-mail en SMS onze contactgegevens

✔ U ontvangt per e-mail uw berekening




* Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden.
Aan de inhoud van deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.